2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
275.4万円/㎡
前年比+53.1%
江戸川区
119.3万円/㎡
前年比+38.8%
エクセレントシティ船堀V
東京都江戸川区船堀五丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩10分
2021年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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5階 / 76.3㎡の場合
相場
7,362万円
96.5万円/㎡
4,598
6,441
8,284
10,126
AI査定結果
推定相場価格
7,362万円
96.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,441万円〜8,284万円
84.4万円/㎡〜108.6万円/㎡
推定賃料
22.6万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月29日
エクセレントシティ船堀V
7,880万円（103.3万円/㎡）/ 5階 / 76.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は88.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 7,880万円 | 103.3万円 | 5階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 5,780万円 | 83.9万円 | 3階 | 68.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 6,180万円 | 89.7万円 | 3階 | 68.87㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/18 | 6,480万円 | 98.9万円 | 4階 | 65.55㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 7,600万円 | 99.6万円 | 5階 | 76.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 4,480万円 | 81.2万円 | 2階 | 55.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/18 | 4,580万円 | 83.0万円 | 2階 | 55.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/07/12 | 4,680万円 | 84.8万円 | 4階 | 55.2㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 4,880万円 | 88.4万円 | 5階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,780万円 | 86.6万円 | 4階 | 55.2㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 4,950万円 | 89.7万円 | 5階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 4,680万円 | 84.8万円 | 2階 | 55.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/06/16 | 4,780万円 | 86.6万円 | 4階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 4,950万円 | 89.7万円 | 5階 | 55.2㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,580万円 | 83.0万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 84.8万円 | 2階 | 55.2㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は99.5万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | エクセレントシティ船堀V 江戸川区船堀五丁目 | 船堀駅10分 | 7,880万円 | 103.3万円 | 76.3㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/20 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 5,990万円 | 87.3万円 | 68.62㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンクレイドル平井II 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,350万円 | 104.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/20 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,280万円 | 106.4万円 | 68.45㎡ | 3LDK+ | 15階 / 15階建 | - | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 7,560万円 | 93.5万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/24 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 6,180万円 | 98.0万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/23 | ミオカステーロ小岩II 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅6分 | 6,480万円 | 94.2万円 | 68.79㎡ | 2SLDK | 5階 / 8階建 | 北東 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/13 | シティハウス平井サウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 8,680万円 | 122.6万円 | 70.78㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/09 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 8,200万円 | 111.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2024/09/19 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 6,580万円 | 93.0万円 | 70.75㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/18 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,199万円 | 79.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/20 | FAIR北小岩B 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,199万円 | 79.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 5戸 | 木造 |
| 2025/07/29 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,480万円 | 105.8万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/02 | オークプレイス小岩 江戸川区南小岩八丁目 | 小岩駅3分 | 7,980万円 | 112.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 東 | 2019年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/28 | エクセレントシティ小岩 江戸川区南小岩七丁目 | 小岩駅3分 | 9,290万円 | 116.1万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2016年 | 56戸 | RC |
| 2023/11/25 | ラフィネヴィエルテ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅4分 | 6,480万円 | 87.4万円 | 74.12㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 2017年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で53.1%上昇、江戸川区では38.8%上昇しています。
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